2009-08-28
一、项目概况
长兴岛海滨旅游度假区位于大连长兴岛临港工业区长兴岛北部海滨，景区占地面积2平方公里，海岸线长3.5公里，度假区内环境优美，基础设施配套完善，通讯设施完善，区位优势明显，交通便捷，投资2亿元进行了基础设施建设，现已基本完成。景区现已编制完成控制性详细规划，划分为海滨休闲区、沙滩娱乐区、海景度假区三个功能分区。重点设置四季恒温水世界、游乐园、主题休闲街区、青年旅馆、阳光沙滩浴场、沙滩运动、海上运动、游艇俱乐部项目、海景度假村项目，投资估算8.5亿人民币，届时长兴岛海滨旅游度假区将申报国家4A或5A级旅游景区。
1、“四季恒温水世界”占地面积16000平方米，建筑面积14000平方米，项目总投资估算1.5亿元人民币。
2、“青年旅馆”占地面积12000平方米，项目估算总投资8000万元人民币。
3、“游艇俱乐部”占地面积10000平方米，项目投资概算2亿元人民币。
4、“海景度假村项目”占地面积20000平方米，，项目投资估算3亿元人民币。
二、功能定位
以海洋和港区小城为背景，以休闲度假、海洋娱乐、公共游憩为主体功能，以标识性建筑、主体性景观和特色项目为载体，以区域化品牌运营、度假区经营、休闲城市产业化运营三位一体的综合运营为手段，建成以海滨休闲为主题，具有全国一流水准的旅游度假区，国家AAAA级旅游景区，打造东北乃至江北最美的海滨浴场。
三、投资优势
2005年6月，辽宁省委、省政府在对全省和大连市未来发展进行全局思考和科学论证的基础上，做出了举全省之力开发建设长兴岛的重大战略决策，并纳入辽宁“五点一线”沿海经济带建设的重要支点予以推进，同年8月，建立了大连长兴岛临港工业区。目前，长兴岛的发展即将纳入到国家发展战略。
长兴岛海滨旅游度假区内环境优美，基础配套设施完善，景区年均接待游客以及外来会务人员达100万人次，随着韩国STX造船、新加坡万邦集团、中集集团等国内外大项目落户长兴岛临港工业区，吸引国内外客商来岛考察观光，客源市场前景广阔。
四、优惠政策
1、中央、辽宁省、大连市政府制定的相关鼓励投资财税优惠政策均适用于长兴岛临港工业区。
2、对经营期在十年以上且年上缴的企业所得税地方财政收益部分超100万元的企业，自企业获利年度起连续5年将按照企业当年缴纳的企业所得税地方财政收益部分的50%给予资金奖励，用于企业在本区域的扩大再发展。
3、对采取出让方式取得土地使用权的企业，参照国家规定的本区域工业用地出让标准给予相应的政策支持，原则上不低于项目所占区域土地取得成本。
五、招商重点
经营权转让，转让年限30年
六、联系方式
联系单位：大连长兴岛临港工业区旅游局
联 系 人：王玉波
联系电话：0411—85282576
电子邮箱：lyj— 该E-mail地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护，您必须启用浏览器的Java Script才能看到。
长兴岛海滨旅游度假区位于大连长兴岛临港工业区长兴岛北部海滨，景区占地面积2平方公里，海岸线长3.5公里，度假区内环境优美，基础设施配套完善，通讯设施完善，区位优势明显，交通便捷，投资2亿元进行了基础设施建设，现已基本完成。景区现已编制完成控制性详细规划，划分为海滨休闲区、沙滩娱乐区、海景度假区三个功能分区。重点设置四季恒温水世界、游乐园、主题休闲街区、青年旅馆、阳光沙滩浴场、沙滩运动、海上运动、游艇俱乐部项目、海景度假村项目，投资估算8.5亿人民币，届时长兴岛海滨旅游度假区将申报国家4A或5A级旅游景区。
1、“四季恒温水世界”占地面积16000平方米，建筑面积14000平方米，项目总投资估算1.5亿元人民币。
2、“青年旅馆”占地面积12000平方米，项目估算总投资8000万元人民币。
3、“游艇俱乐部”占地面积10000平方米，项目投资概算2亿元人民币。
4、“海景度假村项目”占地面积20000平方米，，项目投资估算3亿元人民币。
二、功能定位
以海洋和港区小城为背景，以休闲度假、海洋娱乐、公共游憩为主体功能，以标识性建筑、主体性景观和特色项目为载体，以区域化品牌运营、度假区经营、休闲城市产业化运营三位一体的综合运营为手段，建成以海滨休闲为主题，具有全国一流水准的旅游度假区，国家AAAA级旅游景区，打造东北乃至江北最美的海滨浴场。
三、投资优势
2005年6月，辽宁省委、省政府在对全省和大连市未来发展进行全局思考和科学论证的基础上，做出了举全省之力开发建设长兴岛的重大战略决策，并纳入辽宁“五点一线”沿海经济带建设的重要支点予以推进，同年8月，建立了大连长兴岛临港工业区。目前，长兴岛的发展即将纳入到国家发展战略。
长兴岛海滨旅游度假区内环境优美，基础配套设施完善，景区年均接待游客以及外来会务人员达100万人次，随着韩国STX造船、新加坡万邦集团、中集集团等国内外大项目落户长兴岛临港工业区，吸引国内外客商来岛考察观光，客源市场前景广阔。
四、优惠政策
1、中央、辽宁省、大连市政府制定的相关鼓励投资财税优惠政策均适用于长兴岛临港工业区。
2、对经营期在十年以上且年上缴的企业所得税地方财政收益部分超100万元的企业，自企业获利年度起连续5年将按照企业当年缴纳的企业所得税地方财政收益部分的50%给予资金奖励，用于企业在本区域的扩大再发展。
3、对采取出让方式取得土地使用权的企业，参照国家规定的本区域工业用地出让标准给予相应的政策支持，原则上不低于项目所占区域土地取得成本。
五、招商重点
经营权转让，转让年限30年
六、联系方式
联系单位：大连长兴岛临港工业区旅游局
联 系 人：王玉波
联系电话：0411—85282576
电子邮箱：lyj— 该E-mail地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护，您必须启用浏览器的Java Script才能看到。
